HOMEKMRC교육부동산개발 타당성분석과정
일 시 교 육 내 용
제1일 1. 사업환경분석
  • 거시적 사업환경분석
  • 미시적 사업환경분석
  • 경쟁구조 분석
2. 시장조사
  • 설문조사
  • 수요자 니즈분석
  • 시장세분화
  • 표적시장 설정
  • 표적시장 Profile분석
3. 개발 컨셉트 수립
  • 개발사례/유형검토
  • 개발대안 설정
  • 대안별 개별사업성 검토
  • 개별대안 평가
  • 개발방향 설정
제2일 4. 상권분석 및 상권전략
  • 상권형성의 요인
  • 소매상권의 내/외부요인
  • 상권특성파악
  • 상권전략의 주요 포인트
5. 상업유통시설 개발시
Check Point
  • 업태별 체크포인트
  • 신규출점시 체크포인트
  • 개발관련 체크포인트
6. 조사분석을 통한
개발접근방법
  • 개발 기본구상
  • 개발 방향성
  • 개발 기본계획
    (규모/업태구성/조닝)
제3일 7. 시설계획
  • 도입기능계획
  • 기능별 사례연구
  • 시설차별화 계획
  • 스페이스 프로그램
8. 건축계획
  • 배치 및 공간구성계획
  • 건물 이미지 계획
  • 개략 공사비 검토
9. 사업수지분석
  • 총 사업비 분석
  • 수입예측/비용예측
  • 사업손익 예측
  • 사업수지 시뮬레이션
제4일 10. 마케팅 계획
  • 물리적 상품계획
  • Software 상품계획
  • 직영/임대매장 계획
  • 분양계획/테넌트 모집계획
  • 광고/홍보계획
  • Sales Promotion
11. 운영관리 계획
  • 운영주체 검토
  • 조직인력 운영계획
  • 업장별 운영계획
  • 영업계획
12. 사업시행계획
  • 사업시행 일정계획
  • 인/허가계획
  • 예산계획
  • 자금계획 (Project Financing)